Análise de viabilidade no saneamento: guia completo -

A existência de uma rede de água ou de esgoto em frente a um terreno não significa que um novo empreendimento possa ser conectado imediatamente. Esse é um dos pontos mais importantes da análise de viabilidade no saneamento. Uma tubulação pode estar próxima e, ainda assim, não possuir capacidade hidráulica, pressão, reservação, bombeamento ou capacidade de tratamento suficientes para absorver a nova demanda.

Por isso, uma boa análise não termina na rede localizada na rua. Ela percorre, direta ou indiretamente, toda a cadeia do saneamento: produção de água, adução, reservação, distribuição, coleta de esgoto, bombeamento, interceptação e tratamento. Além disso, verifica o impacto sobre os usuários que já estão conectados ao sistema.

Essa lógica aparece claramente nos procedimentos de grandes companhias brasileiras. A Copasa, por exemplo, informa em seu Manual do Empreendedor que até um local que já possui ligação de água ou esgoto continua sujeito à Diretriz Técnica Básica quando a implantação ou ampliação provocar aumento de demanda, pois cabe à companhia avaliar se as redes existentes possuem capacidade para o novo consumo. A Embasa define a análise como um estudo destinado justamente a empreendimentos cujo volume ou contingente populacional possa impactar as redes de água ou esgoto.

Portanto, a análise de viabilidade no saneamento é, essencialmente, uma decisão técnica sobre crescimento urbano, segurança operacional e capacidade de infraestrutura.

O que é uma análise de viabilidade no saneamento?

A análise de viabilidade no saneamento verifica se os sistemas públicos conseguem incorporar uma nova demanda mantendo condições adequadas de operação.

O empreendimento pode ser um condomínio vertical, loteamento, hospital, shopping center, indústria, centro logístico, hotel, universidade ou qualquer instalação capaz de alterar significativamente as vazões existentes.

Na prática, existem três perguntas centrais:

O sistema de abastecimento consegue fornecer a água necessária?

O sistema de esgotamento consegue receber, transportar e tratar o esgoto gerado?

Quais obras serão necessárias para que isso seja possível?

A resposta raramente depende de um único setor. Engenharia, operação, planejamento, cadastro técnico, projetos, meio ambiente e área comercial podem possuir informações essenciais para a decisão.

É justamente nessa integração que os profissionais do saneamento demonstram seu valor. O modelo hidráulico pode apresentar números, porém são os profissionais que conhecem o funcionamento real do sistema, suas limitações históricas, manobras, intermitências, pressões críticas, bombeamentos e expansões futuras.

1. Tudo começa pela qualidade das informações de entrada

O primeiro erro possível ocorre antes mesmo de qualquer cálculo.

Uma análise de viabilidade no saneamento não pode ser melhor do que os dados que a alimentam.

Por isso, o empreendimento precisa ser corretamente caracterizado. Entre as informações normalmente relevantes estão localização, polígono da área, número de unidades, população prevista, tipo de ocupação, cronograma de implantação, consumo projetado, atividades especiais e previsão de geração de esgoto.

A localização precisa também deve permitir cruzamento com o cadastro técnico da companhia.

A Embasa, por exemplo, orienta atualmente que plantas de situação e localização sejam apresentadas preferencialmente com coordenadas do empreendimento referidas ao Sistema Geodésico Brasileiro, utilizando SIRGAS 2000 e referência vertical Imbituba. Isso demonstra como o georreferenciamento deixou de ser apenas um recurso cartográfico e passou a integrar o processo técnico de decisão.

Já a Sanepar determina que o estudo de viabilidade seja solicitado com Carta Consulta Prévia e demarcação do polígono do imóvel, mantendo posteriormente o fluxo do empreendimento dentro de seu processo de Projeto Hidrossanitário.

Portanto, localização precisa, cadastro confiável e caracterização correta da demanda devem vir antes da modelagem.

2. Como transformar o empreendimento em demanda de água

Depois da caracterização, começa a transformação do empreendimento em números hidráulicos.

Não basta informar que existirão, por exemplo, 400 apartamentos. É necessário estimar a população correspondente, o consumo específico e o comportamento dessa demanda ao longo do tempo.

De forma simplificada, uma vazão média residencial pode ser estimada pela relação:

Vazão média = população × consumo per capita ÷ tempo

Considere apenas como exemplo didático um empreendimento com 1.000 moradores e consumo estimado de 150 litros por habitante por dia.

O consumo médio seria:

1.000 × 150 = 150.000 litros por dia

Dividindo-se por 86.400 segundos:

Q média ≈ 1,74 L/s

Entretanto, o sistema não trabalha apenas com média.

Se, apenas para exemplificação, forem utilizados coeficientes de 1,20 para o dia de maior consumo e 1,50 para a hora de maior consumo, a vazão da hora crítica chegaria aproximadamente a:

1,74 × 1,20 × 1,50 = 3,13 L/s

Portanto, um empreendimento aparentemente associado a 1,74 L/s pode exigir mais de 3 L/s em determinado cenário operacional.

Os coeficientes, consumos específicos e critérios precisam sempre seguir as normas, diretrizes e dados adotados pela prestadora responsável. Não existe um valor universal adequado para todos os sistemas.

Além disso, hospitais, hotéis, indústrias, centros comerciais e outros usos especiais exigem avaliações específicas.

3. A rede próxima é apenas o começo

Após o cálculo da demanda, a equipe normalmente identifica o sistema que poderá atender o empreendimento.

Essa etapa envolve GIS, cadastro técnico, plantas, levantamentos topográficos e conhecimento operacional.

No abastecimento, devem ser localizados, conforme o caso:

adutoras, redes alimentadoras, redes distribuidoras, reservatórios, estações elevatórias, válvulas, zonas de pressão e unidades de produção.

No esgoto, devem ser identificados:

redes coletoras, coletores-tronco, interceptores, estações elevatórias, linhas de recalque e estações de tratamento.

Entretanto, encontrar a tubulação não responde à pergunta principal.

O ponto decisivo da análise de viabilidade no saneamento é descobrir se existe disponibilidade hidráulica naquela infraestrutura e no sistema a montante ou a jusante dela.

A Copasa distingue, inclusive, o ponto de conexão teoricamente pretendido do chamado ponto de disponibilidade hidráulica em seu processo de Diretriz Técnica Básica. Dependendo da situação, pode haver necessidade de infraestrutura adicional entre esses locais.

Essa distinção é extremamente importante.

A conexão mais próxima nem sempre é a conexão tecnicamente correta.

4. A análise do abastecimento precisa olhar o sistema inteiro

No abastecimento, a análise de viabilidade no saneamento deve evitar a visão limitada ao trecho de rede localizado diante do empreendimento.

A avaliação pode precisar responder:

Existe água produzida suficiente?

A ETA possui capacidade?

A adutora consegue transportar o acréscimo?

A reservação possui margem?

A estação elevatória consegue atender à nova condição?

Qual será a pressão na região?

Existe risco de reduzir a pressão dos usuários atuais?

O sistema continuará funcionando no horário de maior consumo?

Qual será o comportamento do reservatório durante o ciclo diário?

Essas perguntas demonstram por que viabilidade hidráulica e existência física de rede são conceitos diferentes.

Um tubo com diâmetro aparentemente elevado pode estar localizado em uma região já pressionada pela demanda. Da mesma forma, uma rede com capacidade local pode estar alimentada por um reservatório ou sistema produtor sem capacidade excedente.

Portanto, a análise deve seguir a cadeia hidráulica até encontrar os verdadeiros limitantes.

5. Modelagem hidráulica muda a qualidade da decisão

Em sistemas complexos, a análise exclusivamente manual rapidamente se torna insuficiente.

É nesse ponto que entram os modelos hidráulicos.

O EPANET, desenvolvido pela Environmental Protection Agency dos Estados Unidos, é uma das principais referências mundiais para modelagem de redes pressurizadas. O software consegue representar tubos, nós, bombas, válvulas, reservatórios e tanques, além de simular vazões, pressões, níveis, consumo de energia e comportamento ao longo do tempo. Atualmente, o EPANET também possui recursos para análise com demanda dependente da pressão.

Essa última função é particularmente importante quando a rede trabalha próxima de seus limites.

Em uma simulação tradicional baseada apenas em demanda, o modelo pode tentar fornecer a vazão programada mesmo quando as pressões se tornam inadequadas. Já uma análise dependente da pressão permite representar melhor situações em que a disponibilidade efetiva de água diminui quando a pressão cai.

Por isso, a análise de viabilidade no saneamento moderna deve avançar de perguntas como:

“Existe pressão agora?”

para:

“Como a pressão se comportará durante todo o ciclo operacional depois da implantação?”

6. Cenário atual versus cenário futuro

Uma das práticas mais poderosas é preservar um cenário-base validado e criar alternativas.

O primeiro cenário representa o sistema atual.

Em seguida, adiciona-se o empreendimento.

Depois, podem ser avaliados cenários adicionais:

implantação parcial;

ocupação total;

crescimento futuro;

dia de maior consumo;

horário de pico;

indisponibilidade de bomba;

reservatório em nível crítico;

mudança de regra operacional;

nova adutora;

reforço da rede;

aumento de diâmetro.

Ferramentas comerciais avançadas trabalham justamente com gerenciamento de cenários. O OpenFlows Water, da Bentley, permite comparar condições atuais e futuras, integrar dados GIS, CAD e SCADA e avaliar demandas, pressões, operação, criticidade e alternativas de expansão.

O InfoWater Pro, da Autodesk, trabalha integrado ao ArcGIS Pro e permite utilizar dados geoespaciais, criar cenários, simular condições de regime permanente ou períodos estendidos e comparar resultados medidos e modelados.

Assim, a pergunta deixa de ser baseada em percepção e passa a ser fundamentada por cenários mensuráveis.

7. Calibração: modelo bonito não significa modelo confiável

Um modelo hidráulico pode possuir milhares de tubos perfeitamente desenhados e ainda produzir respostas ruins.

Isso ocorre quando o modelo não representa a realidade.

Por isso, uma das melhores práticas da análise de viabilidade no saneamento é a calibração.

Na prática, os resultados simulados precisam ser confrontados com informações reais, como:

pressões medidas em campo;

vazões;

níveis dos reservatórios;

status de bombas;

posição de válvulas;

curvas de bombeamento;

dados de macromedição;

consumos comerciais;

telemetria e SCADA.

O InfoWater Pro, por exemplo, permite utilizar dados de medidores para aperfeiçoar a distribuição espacial das demandas e comparar informações de campo com o modelo. O OpenFlows Water também oferece integração com dados operacionais e SCADA em suas configurações mais avançadas.

Portanto, a excelência não está em simplesmente possuir um software.

Está em manter um modelo vivo, atualizado, calibrado e conectado à operação.

8. No esgoto, a topografia pode decidir a viabilidade

No abastecimento, bombas e pressão permitem transportar água inclusive para áreas mais elevadas.

No esgotamento sanitário, entretanto, grande parte das redes funciona por gravidade.

Por isso, poucos metros de diferença de cota podem alterar completamente uma solução.

A análise precisa observar terreno, cotas das redes, profundidades, declividades, interferências, pontos baixos e destino hidráulico.

Um empreendimento localizado acima da rede poderá, em determinadas condições, escoar por gravidade.

Já um empreendimento situado abaixo da rede disponível pode exigir estação elevatória de esgoto, linha de recalque, energia, automação, gerador ou contingências operacionais, conforme critérios da prestadora.

Consequentemente, a análise de viabilidade no saneamento não pode separar engenharia hidráulica de topografia.

A Copasa, por exemplo, exige em seus procedimentos de análise diversos elementos topográficos, plantas de localização, perfis, redes, elevatórias e outras informações necessárias ao projeto.

9. A rede coletora não pode ser analisada isoladamente

O esgoto produzido pelo empreendimento precisa cumprir uma sequência:

coleta → transporte → eventual bombeamento → interceptação → tratamento

Logo, encontrar capacidade na rede coletora é insuficiente.

O coletor-tronco pode estar limitado.

A estação elevatória pode estar próxima de sua capacidade.

A linha de recalque pode representar o gargalo.

O interceptor pode receber contribuições de grandes regiões.

E, finalmente, a ETE precisa possuir condição para absorver o acréscimo.

Por isso, uma avaliação madura considera a cadeia completa.

Ferramentas como o OpenFlows Sewer permitem analisar redes sanitárias por gravidade, estações elevatórias, linhas de recalque, sobrecargas, diferentes condições de vazão e múltiplos cenários.

O EPA SWMM também possui recursos de modelagem hidráulica capazes de representar tubulações, unidades de armazenamento, bombas, fluxos sanitários de tempo seco, contribuições externas, efeitos de remanso, sobrecarga e escoamento reverso.

10. Esgoto não é simplesmente “80% da água”

É comum realizar estimativas iniciais a partir do consumo de água e de um coeficiente de retorno.

Porém, a realidade exige mais atenção.

A contribuição para o esgoto pode envolver:

consumo efetivamente lançado na rede;

ocupação prevista;

variação horária;

infiltração;

ligações indevidas;

águas parasitárias;

contribuições especiais;

crescimento futuro.

Imagine novamente o exemplo dos 1.000 habitantes e 150.000 litros por dia de consumo.

Caso fosse utilizado, apenas para ilustração, um coeficiente de retorno de 0,80, a contribuição doméstica média seria de aproximadamente:

120.000 litros por dia

ou:

1,39 L/s

Entretanto, esse número ainda não representa obrigatoriamente a vazão de projeto, pois deverão ser incorporados os critérios específicos de pico, infiltração e demais contribuições exigidos pela prestadora.

Essa diferenciação evita uma das falhas mais comuns: transformar consumo de água diretamente em capacidade requerida de esgoto sem avaliar o comportamento real da bacia.

11. As melhores ferramentas para análise de viabilidade

Não existe um único software capaz de resolver toda a análise de viabilidade no saneamento.

A estrutura mais eficiente costuma combinar diferentes tecnologias.

GIS e cadastro técnico

ArcGIS Utility Network e QGIS representam duas abordagens relevantes.

O ArcGIS Utility Network foi desenvolvido para modelar ativos de infraestrutura, incluindo tubos, válvulas, equipamentos e zonas, permitindo também análises de conectividade e rastreamento.

O QGIS oferece uma alternativa de código aberto capaz de trabalhar com dados vetoriais, raster, coordenadas, análises espaciais e diferentes formatos geográficos.

Modelagem de abastecimento

Entre as principais alternativas estão:

EPANET — gratuito e extremamente útil para redes de distribuição.

OpenFlows Water/WaterGEMS — voltado à modelagem, otimização, calibração e análises mais avançadas.

InfoWater Pro — forte integração entre modelagem hidráulica e ArcGIS Pro.

Modelagem de esgoto

Podem ser empregados:

EPA SWMM — gratuito e poderoso para diversos estudos hidráulicos;

OpenFlows Sewer/SewerGEMS — solução comercial voltada à análise de redes sanitárias, combinadas e de drenagem.

Operação e dados

SCADA, telemetria, macromedição, historiadores de dados, sensores de pressão e medidores inteligentes são fundamentais para aproximar o modelo da realidade.

A ferramenta mais sofisticada, entretanto, perde valor quando o cadastro está desatualizado ou quando parâmetros operacionais incorretos são utilizados.

12. O GIS deve se tornar a fonte da verdade

Uma das melhores práticas atuais consiste em reduzir a distância entre o cadastro técnico e o modelo hidráulico.

Quando uma nova rede é implantada, a informação deveria entrar no cadastro.

Quando uma válvula muda de condição, isso precisa ser refletido no sistema.

Quando um reservatório é desativado ou uma elevatória é modificada, a base técnica deve acompanhar a alteração.

Soluções modernas de gerenciamento de redes procuram justamente manter informações detalhadas de ativos, conectividade, histórico e condições operacionais acessíveis aos diferentes setores. O ArcGIS Utility Network, por exemplo, foi estruturado para representar componentes e comportamentos reais de redes de água e esgoto e facilitar análises e rastreamentos.

Essa governança de dados reduz retrabalho e aumenta a qualidade das futuras análises.

13. A viabilidade pode ser positiva, mas condicionada a obras

Um equívoco comum é interpretar o processo como uma escolha binária:

viável ou inviável.

Na realidade, grande parte das situações pode gerar uma terceira resposta:

viável mediante condicionantes.

Nesse caso, a infraestrutura atual não suporta diretamente a demanda, porém é possível viabilizá-la mediante intervenções.

No abastecimento, podem ser necessárias:

extensão de rede;

reforço de tubulação;

nova rede alimentadora;

aumento de diâmetro;

nova adutora;

ampliação de reservação;

reforço de bombeamento;

nova estação elevatória.

No esgotamento, podem surgir:

extensão de coletor;

interceptor;

estação elevatória;

linha de recalque;

ampliação de unidades existentes;

reforço ou expansão da ETE.

É nesse estágio que a análise de viabilidade no saneamento deixa de ser apenas uma avaliação hidráulica e começa a funcionar como instrumento de planejamento.

14. O que grandes companhias brasileiras já fazem

Os procedimentos variam entre prestadoras, porém é possível identificar elementos em comum.

Embasa

Na Embasa, a análise é destinada a novos empreendimentos que apresentem demanda ou contingente populacional capaz de impactar a rede distribuidora de água e/ou coletora de esgoto.

O processo é eletrônico, atualmente realizado por meio do SEI, e inclui formulário, documentos, plantas de situação/localização e, conforme o caso, documentos ambientais adicionais. O prazo regular informado para apreciação é de 45 dias úteis.

O procedimento mostra a importância crescente da digitalização, georreferenciamento e rastreabilidade documental.

Sanepar

A Sanepar trabalha com o Projeto Hidrossanitário, o PHS.

O setor responsável realiza estudos de viabilidade das redes públicas de abastecimento e esgotamento e emite uma Carta Resposta de Atendimento com Abastecimento de Água e Esgotamento Sanitário, formalizando as condições de atendimento.

Posteriormente, também são analisados os elementos dos projetos, são indicadas adequações e, após cumprimento das exigências, ocorre a liberação correspondente.

Isso evidencia que viabilidade, projeto, obra e interligação são etapas diferentes de um mesmo ciclo.

Copasa

A Copasa utiliza a Diretriz Técnica Básica, ou DTB.

O Manual do Empreendedor estabelece que a DTB antecede a elaboração dos projetos de empreendimentos particulares que dependam de interligação aos sistemas públicos.

A solicitação utiliza o sistema Interliga e inclui informações como características do empreendimento, número de unidades, tipo de ocupação e localização. Atualmente, o manual informa prazo de 45 dias para disponibilização da DTB e validade de dois anos para a diretriz emitida.

Depois vêm projetos, aprovações, obras, fiscalização, testes operacionais e, quando aplicável, incorporação da infraestrutura pela companhia.

Sabesp

A Sabesp também utiliza Carta de Diretrizes para empreendimentos. Seu Guia de Empreendimentos Imobiliários de 2026 organiza procedimentos específicos para diretrizes de abastecimento de água e esgoto, análise técnica, projetos e revisão ou revalidação das condições emitidas.

Apesar das diferenças de nomenclatura, a lógica converge: caracterizar a demanda, avaliar o sistema, definir as condições de atendimento e somente depois avançar para projeto e implantação.

15. As melhores práticas para uma análise realmente confiável

Uma análise de viabilidade no saneamento de alto nível tende a seguir alguns princípios.

Primeiro, a análise deve trabalhar com uma única base de cadastro confiável.

Segundo, o empreendimento deve possuir coordenadas e polígono claramente definidos.

Terceiro, consumo e geração de esgoto devem ser documentados com premissas rastreáveis.

Quarto, deve existir um cenário hidráulico de referência.

Quinto, as condições operacionais utilizadas precisam representar o sistema real.

Sexto, água e esgoto não devem ser estudados como simples tubos próximos ao empreendimento.

Sétimo, as equipes operacionais precisam participar.

Oitavo, as obras condicionantes devem ser descritas com clareza.

Nono, o parecer deve indicar premissas, validade e condições que possam exigir nova avaliação.

Décimo, os dados do empreendimento implantado devem posteriormente alimentar novamente o cadastro e o planejamento da companhia.

Esse último ponto fecha o ciclo.

A viabilidade de hoje altera o sistema que será utilizado para analisar o empreendimento de amanhã.

16. Os erros que mais reduzem a qualidade da análise

Alguns problemas merecem atenção especial.

Um deles é considerar apenas a rede imediatamente próxima.

Outro é utilizar cadastro desatualizado.

Também existe risco quando se emprega uma demanda genérica sem conferir tipo de ocupação.

Outro erro ocorre quando um modelo é executado sem calibração.

Há ainda análises que avaliam somente o diâmetro da tubulação, ignorando pressão, reservação e condições operacionais.

No esgoto, um erro especialmente grave é avaliar apenas a capacidade do coletor local sem seguir o caminho hidráulico até a elevatória, interceptor e tratamento.

Além disso, intervenções previstas em planos futuros não deveriam ser tratadas como infraestrutura existente sem que sua implantação esteja adequadamente considerada.

Uma boa análise de viabilidade no saneamento trabalha com o sistema que existe, com aquilo que está efetivamente planejado e com cenários explicitamente identificados.

17. Como deve ser um parecer técnico moderno

Depois de todo o estudo, surge o produto final.

O parecer deveria permitir que outro profissional entendesse claramente:

qual empreendimento foi analisado;

quais dados foram utilizados;

qual demanda foi considerada;

qual sistema atenderá;

qual é o ponto de conexão;

quais simulações foram realizadas;

quais limitações foram encontradas;

quais intervenções são necessárias;

quais são as condicionantes;

quais responsabilidades precisam ser observadas;

por quanto tempo aquela análise é válida;

quais alterações exigirão nova análise.

Quanto mais transparente forem as premissas, menor será a dependência da memória de quem produziu o estudo.

Além disso, essa documentação torna a decisão mais auditável e facilita futuras revisões.

18. O futuro está no modelo hidráulico conectado à operação

A tendência tecnológica é aproximar cada vez mais GIS, modelos hidráulicos, telemetria, medição e sistemas operacionais.

O OpenFlows Water já apresenta funcionalidades para integração de dados SCADA e modelagem operacional, enquanto soluções como o InfoWater Pro aproximam GIS e análise hidráulica.

Assim, em vez de utilizar um modelo atualizado esporadicamente, a companhia pode caminhar para modelos continuamente alimentados pelas mudanças do sistema.

Isso abre espaço para análises mais rápidas e confiáveis, inclusive com automação de cenários.

Um novo empreendimento poderia ser inserido no GIS, ter a demanda calculada, ser associado ao setor hidráulico e gerar simulações preliminares.

Entretanto, a automação não elimina o profissional.

Pelo contrário.

Quanto maior a quantidade de dados e modelos, maior a necessidade de engenheiros, técnicos, operadores, analistas de GIS, especialistas em modelagem, equipes comerciais e gestores capazes de interpretar o resultado.

19. O profissional do saneamento continua sendo a principal ferramenta

Software não conhece sozinho a história do sistema.

Não sabe que determinado registro costuma permanecer fechado.

Não sabe que certa região apresenta pressão crítica durante o verão.

Não conhece uma elevatória que opera de forma diferente do cadastro.

Não identifica automaticamente todos os problemas de campo.

Essas informações estão frequentemente no conhecimento acumulado pelas equipes.

Por isso, os melhores processos combinam tecnologia com experiência operacional.

O analista hidráulico interpreta o modelo.

O profissional de cadastro garante a confiabilidade espacial.

A equipe operacional informa como o sistema realmente funciona.

O projetista desenvolve as soluções.

A área de planejamento avalia expansão.

O comercial entende a demanda e os impactos sobre os usuários.

A qualidade da análise de viabilidade no saneamento nasce dessa integração.

20. Viabilidade é planejamento urbano em escala de rede

Uma única análise pode parecer pequena diante da dimensão de uma companhia.

Entretanto, centenas ou milhares de empreendimentos aprovados ao longo dos anos alteram profundamente a demanda.

Cada nova ligação significa água que precisa ser captada, tratada, transportada, armazenada e distribuída.

E cada metro cúbico consumido gera uma contribuição que, em maior ou menor proporção, precisará ser coletada, transportada e tratada.

Por isso, a análise de viabilidade no saneamento deveria ser encarada como parte da estratégia de expansão do sistema.

Quando bem executada, ela protege os consumidores atuais, orienta o empreendedor, reduz improvisações, antecipa investimentos e ajuda a companhia a decidir onde sua infraestrutura precisa crescer.

A pergunta central, portanto, nunca deveria ser apenas:

“Existe rede na rua?”

A pergunta tecnicamente mais completa é:

“Todo o sistema consegue absorver essa nova demanda com segurança, qualidade e sustentabilidade operacional?”

Responder isso exige dados, modelagem, ferramentas adequadas e, sobretudo, profissionais de saneamento qualificados e valorizados.

São eles que transformam mapas, vazões, pressões, cotas e modelos em uma decisão capaz de influenciar o crescimento de uma cidade durante décadas.